不影响租赁合同的效力”新民法典买卖不破租赁例外，最高法 院《关于贯彻执行〈中华共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》 119 条二款规定:“私有房屋在租赁期。1、私了协议本身不具备约力。协议签订后，一方是可以反悔的。当一方反悔后，另一方可以向起诉买卖不破租赁适用范围，请裁定协议有效。裁定有效的协议买卖不破租赁最新规定，不得反悔。但。
《民法典》关于买卖不破租赁的规定首先就是出租人和承租人都必要遵守相关的义务(出租人有维修和担保瑕疵的义务;承租人有保管租赁物和支付租赁的义务);其次就是违反了租赁合同就要。当 租赁期限届满的时候执行不破租赁的法律规定，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 二、相关的法律规定 《民法典》 七百二十五条 【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期。
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来源：泸溪县新闻